Julie a optimisé ses revenus avec la location saisonnière

Julie garde son logement pour ses passages à Lyon et le rentabilise lorsqu'elle en est absente, en dégageant 900€ par mois.

Un petit mot à propos de Julie

Julie a 31 ans et possède un appartement de 35m2 acheté 140K€ il y a 5 ans à Lyon et financé à 80% par emprunt bancaire sur 18 ans. Elle rembourse tous les mois 673€ à la banque pour amortir son crédit. Mutée à Paris en Septembre 2014 et soucieuse de conserver son patrimoine, Julie pense alors à proposer son bien à la location saisonnière. Son objectif est d’autofinancer une partie de son crédit, conserver et valoriser son patrimoine, tandis que son entreprise prend en charge le coût de son logement parisien.

Les problématiques rencontrées

Rapidement, Julie a besoin de remettre son logement à la location afin d'éviter tout préjudice financier, puisqu'un emprunt bancaire était à rembourser. Non sans un regret, car Julie se sent assez frustrée à l'idée d'abandonner entièrement son pied-à-terre lyonnais. Afin d'être en mesure de profiter de son appartement lors de ses retours ponctuels à Lyon, Julie pense à la location courte durée.

Le choix de la location courte durée

Notre hôte avait déjà pensé à la location saisonnière par le passé, en ayant cependant bien conscience du temps nécessaire à cette activité (réponses aux messages et aux demandes de réservations, accueil, ménage, gestion des prix..), incompatible avec sa profession. Tout cela sans oublier la distance qui la sépare de son logement, et qui représente aussi un frein important.

Julie découvre Luckey via une amie parisienne proposant elle-même son appartement principal en location courte durée (le temps des vacances scolaires). Elle nous sollicite donc pour intervenir dans le processus de location courte durée de son appartement lyonnais. En cas de déception, Julie sait qu'elle peut toujours basculer vers la location traditionnelle ; il n’y a aucun engagement avec Luckey.

Afin d'exercer sa location saisonnière en conformité avec la loi, Julie se renseigne sur la réglementation en vigueur à Lyon et effectue une demande de changement d'usage auprès de sa ville. Afin d'obtenir le numéro d'enregistrement nécessaire à toute démarche de location saisonnière à Lyon, elle télé-déclare en ligne son début d'activité dans la foulée.

Les résultats obtenus

Après un démarrage en douceur lors du 3ème trimestre 2015, les revenus de Julie augmentent progressivement de pair avec l'amélioration du référencement de ses annonces, grâce aux excellents avis de ses voyageurs. Grâce à sa bonne e-reputation, le revenu moyen de Julie devrait progresser l'année prochaine.

Son appartement est à présent auto financé par ses locations saisonnières. Julie est même en mesure de retourner chez elle lorsqu’elle le souhaite : il lui suffit simplement de bloquer ses dates sur l’application Luckey.

C’est donc une expérience réussie pour Julie qui a optimisé sa location, en ne fournissant aucun effort.

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